裝修好自己的房子，打造一個完美溫馨的家，是每個人的心愿?？裳b飾裝修家家有，家家在裝修過程中，都是糟心事兒一籮筐。所以通過和裝修公司簽訂一份裝修合同來保障自己的權益就尤為重要了。

那么，在家裝合同簽訂時需要注意哪些事項呢？我們先來聽聽相關專家的說法。

楊宇福

福建孝天犬工程監理有限公司總監理長

深耕裝修行業20多年，擁有豐富的經驗

根據《合同法》的規定，一般合同都要包含以下內容條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。

具體到家庭裝修合同，主要包括以下內容：

1、工程主體。業主作為發包方，裝修公司或個人作為承包方。

2、工程地點。要裝修的房屋坐落。

3、工程項目。包括裝修中具體的項目名稱、規格、數量、單價等。該部分已表格形式表現更為直觀清晰。

4、工程工期。裝修各個工序的工期為多少天。

5、工程款項。裝修款支付方式，分次付款中每次付款的時間和比例。

6、工程責任。工程施工中的質量和安全責任。以及各方違反合同中關于施工標準、進度、付款等約定的違約責任。違約責任也可在各分項中單獨約定。

家庭裝修工程復雜，對裝飾裝修合同，法律上有些特別的規定，值得重點關注：

1、質保期限有強制性規定。建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十二條規定：在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。如果未約定質保期，則默認質保期是2年。如果約定保修期過短，違反上述規定，應屬無效條款。

2、合同約定應符合國家安全標準。裝修涉及居住人員甚至全樓人員的人身安全，必須慎之又慎，要嚴格按照國家安全標準。如果有私自拆改承重墻等違反安全規定的行為，不僅安全存在嚴重隱患，也要面臨相關部門罰款等處罰，物業公司和相鄰業主也有權主張停止違規行為，將承重墻恢復原狀。

3、入住后無異議視為驗收合格。最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規定，建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持。如果業主使入住，則視為房屋已經交付，后續對裝修質量有異議，可以要求裝修方進行維修。

4、廚房防水等項目需要特別約定。根據我國《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209-2002）強制性規定第4.10.8條的規定：“廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層”，根據該規定，我國并未對廚房地面的防水處理進行強制要求，因此，如有此方面需求，應與裝修方進行明確約定。

1、全面明確約定需履行事項。雙方的合同約定內容，應以書面文字為準。裝修方的口頭承諾，或者一些特別需求，一定要落實到紙面上。對合同約定的工期、款項支付節點、裝修材料規格等事項一定要特別留意，有效應對裝修方延誤工期、以次充好、甚至攜款潛逃的違約情形。

2、約定好違約金條款。當一方違約時，另一方可以主張其要求承擔違約責任。違約責任包括賠償損失、支付違約金等。如果業主要求裝修方賠償損失，需要舉證證明自己受到哪些損失，對舉證能力有較高要求。如果合同約定了違約金的標準，業主可以直接按照合同約定要求裝修方支付違約金，不需要再舉證證明自己的損失。所以，在合同中約定好違約金條款，有利于保障業主的權益。